長(cháng)租公寓

2018-2025年(nián)長(cháng)租公寓市(s∑♠hì)場(chǎng)現(xiàn)狀分(fēn)析及發展前景←♦預測報(bào)告

【報(bào)告編号】CZGY

【發布機(jī)構】普華有(yǒu)策

【報(bào)告格式】紙(zhǐ)質版/電(diàn)子₽"×β(zǐ)版

【付款方式】對(duì)公/微(wēi)信/支付寶/銀(yín)聯/支付

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第一(yī)章(zhāng)　長(cháng)租公寓市(shì♣← ¥)場(chǎng)相(xiàng)關概述

1.1　 長(cháng)租公寓相(γ↔α×xiàng)關概述

1.1.1　長(cháng)租公寓定義

1.1.2　與“二房(fáng)東(dōng)”的(de)差别

1.2　 長(cháng)租公寓分(fēn)類介紹

1.2.1　集中式長(cháng)租公寓

1.2.2　分(fēn)布式長(cháng)租公寓

1.2.3　兩種長(cháng)租公寓對(duì)比分(fēn)析φ≠¥ 

1.3　 美(měi)國(guó)長(cháng)租公寓市(shì"♣​)場(chǎng)發展分(fēn)析與借鑒

1.3.1　美(měi)國(guó)長(cháng)租公寓發展曆程

1.3.2　美(měi)國(guó)長(cháng)租公寓運營模式

1.3.3　美(měi)國(guó)典型公寓企業(yè)介紹¥&★

1.3.4　美(měi)國(guó)長(cháng)租公&≈寓經驗借鑒

第二章(zhāng)　2014-2017≈®✘年(nián)國(guó)內(nèi)房(fáng)地λ←¥"(dì)産租賃市(shì)場(chǎng)發展分(fēn)析

2.1　2014-2017年(nián)住房(fán₹÷♣g)租賃市(shì)場(chǎng)利好↓×(hǎo)政策盤點

2.1.1　重大(dà)利好(hǎo)政策概覽

2.1.2　稅收優惠政策解讀(dú)

2.1.3　《若幹意見(jiàn)》解讀(dú)

2.2　2014-2017年(nián)房(fáng)地(dì∏​♥)産租賃業(yè)務發展契機(jī)

2.2.1　存量房(fáng)時(shí)代下(xià‌$α​)的(de)發展契機(jī)

2.2.2　房(fáng)地(dì)産開(kā≤≤€i)發企業(yè)運營轉移

2.2.3　房(fáng)地(dì)産産業(yè)鏈延伸趨&₩≥♥勢

2.2.4　流動人(rén)口助長(cháng)租賃需求

2.3　2014-2017年(nián)房(fáng)地γ‌↓(dì)産租賃市(shì)場(chǎng)發展現(xiàn)狀‌δ

2.3.1　住宅存量及其租賃比

2.3.2　商業(yè)地(dì)産空(kōng)置率分(f↔↕☆ēn)析

2.3.3　全國(guó)租房(fáng)市(shì ↔Ω≠)場(chǎng)需求量

2.3.4　重點城(chéng)市(shì)供需分(fēn)析

2.3.5　租房(fáng)市(shì)場(chǎng)±♠∑租金(jīn)走勢

第三章(zhāng)　2014-2017年(niáα♣÷∑n)國(guó)內(nèi)長(chán↔♥g)租公寓市(shì)場(chǎng)發展分(fēn)析

3.1　中國(guó)長(cháng)租公寓行(xíng)業(yè)相(♦απxiàng)關概述

3.1.1　長(cháng)租公寓行(xíng)業(yè)發展曆史

3.1.2　長(cháng)租公寓行(xíng)業(yè)的(de)目标市(sφεhì)場(chǎng)

3.1.3　長(cháng)租公寓業(yè) π✔ 态價值分(fēn)析

3.1.4　長(cháng)租公寓社會(huì)價值分≤™ α(fēn)析

3.1.5　長(cháng)租公寓盈利模式分(fēn)析

3.2　2014-2017年(nián)長(cháng)租‍↑≥公寓市(shì)場(chǎng)格局分(fēn)析

3.2.1　市(shì)場(chǎng)主要(yào)品牌發展格局

3.2.2　分(fēn)布式長(cháng)租公寓市(shì)場(♣β∏↑chǎng)層級

3.2.3　集中式長(cháng)租公寓市(shì)場(chǎ ≤ng)格局

3.3　2017年(nián)長(cháng)租公寓市(shì ε)場(chǎng)品牌發展深入分(fēn)析≈←¶$

3.3.1　長(cháng)租公寓品牌指數(sh&φ'÷ù)

3.3.2　品牌搜索維度分(fēn)析

3.3.3　品牌媒體(tǐ)維度分(fēn)析

3.3.4　品牌運營維度分(fēn)析

3.3.5　品牌維度對(duì)比分(fēn)析

3.4　2014-2017年(nián)地(±φdì)産商進軍長(cháng)租公寓市(shì∞£§)場(chǎng)背後邏輯解讀(dú)

3.4.1　地(dì)産商搶灘長(cháng)租公寓

3.4.2　15家(jiā)企業(yè)觀點分(fēn)析

3.4.3　投資機(jī)構視(shì)角解讀α α(dú)

3.4.4　第三方媒體(tǐ)視(shì)角解讀(dú)

3.5　長(cháng)租公寓行(xínσ¥g)業(yè)發展難題分(fēn)析

3.5.1　市(shì)場(chǎng)用(yγ∞∞"òng)戶粘性不(bù)高(gāo)

3.5.2　行(xíng)業(yè)缺乏标準化(huà)管理(lǐ)

3.5.3　新産品形态仍待探索

3.5.4　平台與房(fáng)東(dōng)之間(jiān)難協調

第四章(zhāng)　長(cháng)租公寓運營要(yào)素及其關☆♦§♣鍵績效指标（KPI）分(fēn)析

4.1　長(cháng)租公寓運營模式分$"φ÷(fēn)析

4.1.1　長(cháng)租公寓運營模式概述

4.1.2　集中式長(cháng)租公寓運營模式

4.1.3　分(fēn)布式長(cháng)租公寓運營模式

4.2　長(cháng)租公寓經營的(de)關鍵成功要↑$(yào)素

4.2.1　運營管理(lǐ)體(tǐ)系

4.2.2　産品研發能(néng)力

4.2.3　企業(yè)融資能(néng)力

4.2.4　批量拿(ná)房(fáng)資源

4.3　長(cháng)租公寓項目管理(lǐ)決策指标分(fēn)析

4.3.1　長(cháng)租公寓項目決策管理(lǐ)指标

4.3.2　不(bù)同類型物(wù)業(☆₽yè)項目運營比較

4.3.3　公寓業(yè)務盈虧高(gāo)度依賴運營

4.4　長(cháng)租公寓業(yè)務管理(lǐ)關鍵指标及行(xíng)ε¶↕業(yè)經驗

4.4.1　拓展及房(fáng)源租約管理(lǐ)

4.4.2　裝修改造及供應鏈管理(lǐ)

4.4.3　銷售出租及租後服務

4.4.4　行(xíng)業(yè)管理(lǐ)✔‍運營經驗借鑒

4.5　長(cháng)租公寓經營者運營建議(yì↔→)

4.5.1　選擇核心區(qū)域重點突破

4.5.2　進行(xíng)差異化(huà)☆​∞ 品牌運營

4.5.3　快(kuài)速叠代品牌産品

4.5.4　“互聯網+”需謹慎

4.5.5　新從(cóng)業(yè)者運營建議(yì)

第五章(zhāng)　2014-2017年(nián)國(guó≥₹Ω)內(nèi)長(cháng)租公寓重點企↕©π業(yè)發展分(fēn)析

5.1　 A企業(yè)

5.1.1　企業(yè)發展概況

5.1.2　主要(yào)業(yè)務介紹

5.1.3　商業(yè)運營模式

5.1.4　重點關注維度

5.1.5　未來(lái)發展目标

5.2　 B企業(yè)

5.2.1　企業(yè)發展概況

5.2.2　公寓社交屬性

5.2.3　戰略合作(zuò)動态

5.2.4　企業(yè)項目動态

5.2.5　挑戰與前景

5.3　C企業(yè)

5.3.1　企業(yè)發展概況

5.3.2　戰略布局轉移

5.3.3　營運特色分(fēn)析

5.3.4　企業(yè)發展動态

5.4　 D企業(yè)

5.4.1　企業(yè)發展概況

5.4.2　企業(yè)運營特色

5.4.3　脫離(lí)鏈家(jiā)獨立

5.4.4　畢業(yè)生(shēng)市(shì)場(chǎ≈₹γπng)計(jì)劃

5.5　 E企業(yè)

5.5.1　企業(yè)發展概況

5.5.2　企業(yè)“軟實力”

5.5.3　企業(yè)創新性嘗試

5.5.4　行(xíng)業(yè)首例創投貸

第六章(zhāng)　2014-2017年(niáγ♦n)國(guó)內(nèi)長(cháng)租公寓市(shì)☆'場(chǎng)投資分(fēn)析

6.1　國(guó)內(nèi)長(chá£γng)租公寓投資機(jī)遇分(fēn)析

6.1.1　世界進入“新經濟”發展時(shí)期

6.1.2　長(cháng)租公寓是(shì)存量房(fán ♥±↑g)時(shí)代的(de)突破口

6.1.3　互聯網經濟對(duì)長(cháng)租公寓的(de)推動•✘

6.2　一(yī)線城(chéng)市(↕ shì)長(cháng)租公寓市(shì)場(chǎnδ¶g)投資機(jī)會(huì)分(fēn)析

6.2.1　市(shì)場(chǎng)供需失衡←✔♥÷下(xià)的(de)投資發展空(kōng)間(jiān)

6.2.2　市(shì)場(chǎng)熱(¶&&←rè)點區(qū)域與投資機(jī)遇分( α<fēn)析

6.2.3　區(qū)别于其他(tā)地(dì)區(qū)的(de)市(shì≈α)場(chǎng)投資特性

6.2.4　市(shì)場(chǎng)發展現(xiàn)狀與投資φ₹風(fēng)險提示

6.3　重點二三線城(chéng)市(shì)長(cháng)租公←∑寓市(shì)場(chǎng)投資機(jī)會(hδ$uì)分(fēn)析

6.3.1　杭州

6.3.2　南(nán)京

6.3.3　成都(dōu)

6.3.4　武漢

6.4　行(xíng)業(yè)投資風(fēng)險提醒

6.4.1　常見(jiàn)投資風(fēng)險分(fēn)析

6.4.2　長(cháng)租公寓房(fáng₽♦"♦)源難題

6.4.3　行(xíng)業(yè)“低(dī)利¶←α'潤怪圈”

6.4.4　其他(tā)行(xíng)業(yè→₽✘®)壁壘分(fēn)析

第七章(zhāng)　2014-2017年(nián)國☆✔(guó)內(nèi)長(cháng)租公寓市(shì)場(chǎng)融資>♦¶分(fēn)析

7.1　2014-2017年(nián)長(cháng)租公↑πγΩ寓創業(yè)公司融資信息盤點

7.1.1　融資市(shì)場(chǎng)火(απ₽↕huǒ)熱(rè)

7.1.2　集中式長(cháng)租公寓融資

7.1.3　分(fēn)布式長(cháng)租公寓融資

7.2　中國(guó)長(cháng)租公寓融¥±資模式分(fēn)析

7.2.1　股權融資模式

7.2.2　類REITs模式

7.2.3　衆籌融資模式

7.2.4　銀(yín)行(xíng)合作(zuò)融資

7.2.5　融資租賃模式

7.3　中國(guó)長(cháng)租公"€寓衆籌模式詳細分(fēn)析

7.3.1　長(cháng)租公寓主要(yào)衆籌模式介紹

7.3.2　衆籌項目的(de)收益與風(  fēng)險分(fēn)析

7.3.3　收益類衆籌模式詳細解釋

7.3.4　國(guó)內(nèi)長(ch'↔®÷áng)租公寓衆籌融資現(xiàn)狀

7.3.5　長(cháng)租公寓衆籌項÷•₽目案例分(fēn)析

第八章(zhāng)　2018-2025年(nián)中國(guó≤↑§Ω)長(cháng)租公寓市(shì)場(chǎng)噶發展趨勢及前景預測

8.1　長(cháng)租公寓市(shì)場(chǎng₽∞​÷)未來(lái)發展趨勢分(fēn)析

8.1.1　資産由重到(dào)輕

8.1.2　引入更多(duō)金(jīn)¥‌ε融産品

8.1.3　專業(yè)化(huà)服務趨勢

8.1.4　盈利模式将延伸

8.2　 長(cháng)租公寓發展前景展望

8.2.1　市(shì)場(chǎng)未來(lái)發展方向分↑•(fēn)析

8.2.2　長(cháng)租公寓藍(lán)←∑海(hǎi)市(shì)場(chǎng)巨<÷大(dà)

8.2.3　多(duō)角度市(shì)場(chǎng)前景分(fēn)析

第九章(zhāng) 研究結論及建議(yì)